HUMER Wohngefühl – Johann Strauß

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Genau zwischen Vogelweiderplatz und der Kirche der Heiligen Familie, im Zentrum der Vogelweide, liegt unser neues HUMER Wohngefühl Projekt.
Besonders hervorzuheben ist örtliche Lage des Projektes. Zentrum, Hauptbahnhof und Autobahn sind bestens erreichbar.

Das Viertel und die Straße wurden nach dem berühmten Minnesänger Walter von der Vogelweide und dem Komponisten Johann Strauß benannt.
Seit Ende der 1920er Jahren werden in der Vogelweide Mehrparteienhäuser entwickelt. Das Mehrparteienhaus ist auch heute die Antwort für die derzeit wieder intensive Diskussion über Bodenversiegelung. Anstelle des alten Einfamilienhaus am Grundstück schaffen wir Wohnraum für sechzehn Parteien.

Unser Projekt liegt genau am Kreuzungspunkt Vogelweiderstraße und Johann Strauß Straße und tritt Richtung Vogelweiderstraße als dreigeschoßiger Bau in Erscheinung. Der Richtung Straße geschlossene Baukörper fungiert auch als Schalldämpfer für den dahinter liegenden Garten. Die Abtreppung um ein Geschoß in Richtung Südwesten gilt als Übergang zur benachbarten Einfamilienhausbebauung.

Der reichlich begrünte Garten mit Kinderspielplatz soll als grüne Oase hinter der Stadteinfahrt Vogelweiderstraße nutzbar werden und die Qualität von zentralem urbanem Wohnen mit der Natur verbinden.

Der Baustoff Ziegel ohne Vollwärmeschutz hilft nicht nur dem Klimaschutz sondern liefert auch hervorragendes Wohnklima. Diffusionsoffene Oberflächen ermöglichen dem Gebäude zu „atmen“.

Durch die Steinwollfüllung können die Ziegelkammern entsprechend stark ausgeführt werden und spitzen Werte erzielen. Großzügige Balkone, helle Räume mit erhöhter Raumhöhe, hochwertige Materialien und Zusatzfeatures wie ein Fitnessraum sollen den Bewohnern den Mehrwert geben hinter dem HUMER steht.

Die Architektur nimmt klassische Fensteranordnung auf.
Die markante Farbe gibt dem Haus eine eigene Identität.
Die Balkone spielen mit einem leichten Versatz, floralen Mustern und brechen so die Symmetrie wieder auf.
Als zusätzliches Element gliedert eine vertikale Bepflanzung den Baukörper.

Adresse

Johann-Strauß Str. 2 in Wels

Baureportage

TEAMWORK – GEMEINSAM EIN TOLLES WOHNGEFÜHL SCHAFFEN

Der neue Wohnbau in der Welser Vogelweide schreitet mit großen Schritten voran.
Am 28. März lud die Firma Humer Immobilien zur Gleichenfeier ein.
Politiker, Nachbarn und natürlich die an dem Projekt beteiligten Firmen waren vor Ort.

Neben Lob für die gelungene Architektur wurde auch das Team all dieser Firmen hervorgehoben. Es wird gemeinsam am Projekt gearbeitet, um so die bestmögliche Lösung für die Eigentümer und Mieter zu schaffen.

Seitens Bauherrn genießt das Architekturbüro Kontur freie Hand, um etwas Besonderes für seine zukünftigen Bewohner zu schaffen.
Architekt Andreas Huemer und sein Team bemühen sich hier Lösungen zu entwickeln, die spannende Architektur erzeugen aber auch noch wirtschaftlich umsetzbar bleiben.
Erhöhte Raumhöhen, extra breite Balkone, natürlich belichtete Stiegenhäuser sowie feine Details bei Geländern und Innenräumen sind ihnen besonders wichtig.
Die Runden Balkone bringen eine gewisse Gemütlichkeit in den sonst so kantigen Wohnbauten der Stadt.

Bereits bei der Baufreimachung, dem Abbruch des alten Hauses wurde auf eine gut bekannte, ortsansässige Firma gesetzt. Felbermayr Bau ist nicht nur Spezialist im Schwertransport, sondern auch im Tiefbau und Abbruch. Der Abbruch wird professionell getrennt und soweit möglich recycelt.

Der Bau wird soweit statisch und technisch möglich in Ziegelbau ohne Vollwärmeschutz errichtet. Dies wird ermöglicht durch den speziell für mehrgeschoßigen Wohnbau entwickelten Ziegel von der Firma Eder. Der Ziegel hat hervorragende Schallschutz- und Wärmeschutzwerte.

Verarbeitet wird der Ziegel vom Bauunternehmen Reinthaler. Ein Traditionsbetrieb welcher Humer Immobilien bereits in der dritten Generation begleitet.
Reinthaler steht für eine top organisierte Baustelle. Ob der Betonbau im Untergeschoß bis hin zur Verarbeitung der Ziegel oder den Elementdecken der Firma Oberndorfer wird alles nach den Plänen der Architekten errichtet.

Seitens Statik wurde das Bauwerk von der Firma Raffelsberger & Koch optimiert. Eine Herausforderung war hier sicherlich der komplexe Keller. Für ca. 30 PKW wurde Platz unter der Erde geschaffen um den Garten für die zukünftigen Bewohner so groß wie möglich zu halten.

Für die Abdichtung der Dachflächen wurde ein weiteres Traditionsunternehmen ins Team geholt. Die Firma Lindlbauer Schuler ist mit ihren Materialien immer am Stand der Technik und ist bemüht alle Anschlüsse der Dachhaut bestmöglich auszuführen.

Für die anschließende Begrünung und Bepflanzung wird mit dem Grünraumspezialisten Maschinenring das passende Pflanzmaterial versetzt.

Wege, Pflasterungen Asphaltier Arbeiten sowie ein spezieller Bituterrazzo bei den Wegen wird von der Firma Swietelsky in gewohnter Qualität gebaut.

Im Innenraum wird auch beim Innenputz und Estrich eine sehr erfahrene Firma eingesetzt.
Brandlmayr Harald und sein Team verwenden nur bewehrte Materialien und so wird beim Innenputz anstatt eines reinen Gipsputzes auf eine gute Gips-Zementmischung geachtet.

Auch bei den Fenstern wird auf Schallschutz und Langlebigkeit geachtet. Die Firma Felina verwendet hochwertige Rehau Profile mit edlen Aluminium Deckschalen. Die speziellen Rehau Profile sind Glasfaserverstärkt und bieten so eine hohe Festigkeit.

Anschließende Gewerke wie zum Beispiel Fassade und Dach werden gemeinsam mit dem Architekten so abgestimmt, dass Details zusammen entwickelt werden und so Hand in Hand umgesetzt werden können.

Die Firma Moser Fertigputz wird an der Fassade einen speziellen Strukturputz anbringen, der dem Gebäude eine weitere Besonderheit geben wird. Die Möglichkeit einen klassischen Fassadenputz herzustellen, ergibt eine härtere Oberfläche und eine längere Lebensdauer der Fassade. Das zusätzliche Malen nach Herstellung des Putzes schützt die Oberfläche zusätzlich.

Der Putz und sämtliche anschließenden Bleche wurden abgestimmt.
Bei den Balkonen kommen speziell gelaserte Bleche zum Einsatz. Ein florales Muster in Oxidrot wird über die Rundungen der Balkone gesetzt. Für diese präzise Arbeit wurde die Firma TECHquadrat beauftragt.

Zur Verschattung der Räume wird bei allen Fenstern von der Firma Teccnoroll ein Raffstore der Firma Schlotterer verbaut. Ein österreichisches Produkt, dass auch für seine Langlebigkeit bekannt ist.

Wem dennoch zu heiß wird, der kann sich ohne großen Aufwand eine Klimaanlage nachrüsten da die Rohre bereits bis zum Dach mitverlegt werden.
Raab & Schnellinger kümmert sich neben diesen Rohren um die gesamte Haustechnik.
Von der Fernwärmestation bis hin zur Komplettierung der Bäder wird alles genau geplant und durchgeführt.

Eingesetzt werden hochwertige Keramik und Armaturen der Firma Holter.
Die Firma Holter hat ein hochwertiges Sanitärprogramm für den Objektbau entwickelt auf das sich ihre Benutzer verlassen können. Waschtischunterbauten sowie Spiegelkästen werden hier bereits von Humer Immobilien eingebaut. Wer dennoch individuelle Wünsche hat kann diese im Holter Schauraum auswählen.

Damit diese Ausstattung auch im dafür richtigen Ambiente aufgehängt wird, setzen wir auf Fliesen von Felbermair Keramik. In den Bädern werden zusätzlich zu den Wandfliesen Dekorfliesen zum Einsatz kommen. Dieselben Feinsteinzeugfliesen werden in 2cm Stärke auf den Balkonen und Terrassen als Bodenbelag zum Einsatz kommen.

Für Licht, Strom und Satanlage sind Roland Wögerbauer und sein Team verantwortlich.
Wögerbauer kümmert sich um alle Objekte der Firma Humer Immobilien und ist als langjähriger Partner allen Anforderungen gewachsen.
Der Bauherr schätz die große Flexibilität und die genaue Umsetzung der Anforderungen.

Die Türen in den Wohnungen werden vom Objektspezialisten r&r Objekttischlerei geliefert und montiert. r&r setzt Türen ein, die in Österreich produziert werden und mit der langjährigen Erfahrung im Wohnungsbau darf man hier von einem sehr langlebigen Produkt ausgehen.

In den Wohnräumen kommt durchgehend Echtholzboden der Firma Fox Boden zum Einsatz. Die Firma Fox bietet ein Umfangreiches Sortiment an Holzböden und so wie auch bei Holter oder Felbermair kann jede Wohnung noch im Schauraum individuell ausgestattet werden.

Als letztes wichtiges Gewerk im Gebäude ist der Maler im Einsatz.
Mit dem Meisterbetrieb Oberbauer KG geht im Einklang, dass auch hier kein minderwertiges Material verwendet wird. Die Farbe unterstützt den mineralischen Aufbau der Wände und ist ein wesentlicher Faktor für das gute Klima, dass wir in den Räumen schaffen wollen.

Das Projekt Humer Wohngefühl Johann Strauß Straße liegt genau am Kreuzungspunkt Vogelweiderstraße und Johann Strauß Straße und tritt Richtung Vogelweiderstraße als dreigeschoßiger Bau in Erscheinung.
Der Richtung Straße geschlossene Baukörper fungiert auch als Schalldämpfer für den dahinter liegenden Garten.
Die Abtreppung um ein Geschoß in Richtung Südwesten gilt als Übergang zur benachbarten Einfamilienhausbebauung.

Der reichlich begrünte Garten mit Kinderspielplatz soll als grüne Oase hinter der Stadteinfahrt Vogelweiderstraße nutzbar werden und die Qualität vom zentralen urbanen Wohnen mit der Natur verbinden.

Der Baustoff Ziegel ohne Vollwärmeschutz hilft nicht nur dem Klimaschutz sondern liefert auch hervorragendes Wohnklima. Diffusionsoffene Oberflächen ermöglichen dem Gebäude zu „Atmen“.

Großzügige Balkone, helle Räume mit erhöhter Raumhöhe, hochwertige Materialien und Zusatzfeatures wie ein Fitnessraum sollen den Bewohnern den Mehrwert geben hinter dem Humer steht.

Die Architektur nimmt klassische Fensteranordnung auf.
Die markante Farbe gibt dem Haus eine eigene Identität.
Die Balkone spielen mit einem leichten Versatz, floralen Mustern und brechen so die Symmetrie wieder auf.
Als zusätzliches Element gliedert eine vertikale Bepflanzungen den Baukörper.

Baufortschritt